〒547-0034 大阪府大阪市平野区背戸口5-4-2 アヴィタシオン秋月103
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外壁は風雨や太陽光線、気温の変化などにもさらされ、汚れや劣化が進みやすい環境にあります。手入れをせずに傷みやひび割れを放置しておくと、ひび割れが悪化したり、表面をこすった時に白い粉が出たり(チョーキング)、水が浸み込んで内部が腐食したりする可能性も。
逆に、定期的なメンテナンスを行っていれば、数十年単位で使うこともできます。
住宅の外壁に使われている素材は、モルタル(砂とセメントと水を混ぜたもの)や、サイディングと呼ばれる、ボード状の外壁材が一般的です(他にもALC、トタン、タイル、板張りなどがあります)。外壁の下地は、塗装による皮膜で守られていますが、年月とともにこの塗装は劣化し、はがれたり、ひび割れたりします。皮膜が破れると下地にまで影響が及び、柱や土台といった住居の構造部分まで劣化させてしまうこともあります。
外壁塗装の工事には、もちろん住宅をきれいに見せる効果があります。しかしそれだけではなく、外壁の塗装膜の性能を維持し、家の構造と寿命を長持ちさせること、ひいては資産価値を高めることも目的になるのです。
外壁リフォームは、美観の問題だけではなく資産価値を高め住宅の安全性を確保するためにも重要なリフォームといえます。また、近年では、SDGsを考慮した塗料や建材なども多く省エネの効果も期待できるものもございます。
環境や使われている塗装材の耐久性によりタイミングは変わってきますが、モルタル壁の場合は、10年前後で塗装材を塗り替えるのが一般的です。下地のモルタルに問題がなければ、塗装を10年前後ごとに繰り返すことで長期間性能を保ち続けます。
現在の日本では、一番多く使用されている外壁材です。
塗装材の種類にもよりますが、塗り替えのタイミングは10年前後、サイディング自体の交換は10~30年が目安になります。
種類:窯業系、樹脂系、木質系、金属系と大まかには4種類その中でも材質で細かく分かれます。
各建材の種類によりメンテナンスの幅がありますので詳しくは、当社従業員にお気軽にお問い合わせください
ALC、タイル、コンクリートなど数は少ないですが、一般住宅にも使用されている材もございます。
メンテンスの目安としては、それぞれ10~20年以内と定期的なメンテナンスをしていかないと美観と水漏れなどが起きてしまいます。
壁にシミが出来てきたので、雨漏りかなと思って問い合わせたところ外壁のヒビからの水漏れだった。
中は、部分的に直してもらって、外壁を塗装したら綺麗にもなって水漏れもなく安心。
外壁の重要さに改めて気づきました。
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