水回りリフォーム

家の中でも、キッチン、お風呂、トイレ、洗面所などの水回り設備は、特に毎日使う設備です。

これらの水回り設備の交換時期は、約20～25年といわれています。さらに、設置時期が同時であるため、経年による汚れや傷みが同時に目立ち始めることも多く、故障の時期も重なることがあります。

水回りのリフォームのタイミングは15年～25年が目安です。劣化の進行速度によって幅はありますが、タイル張りの在来工法の浴室の場合は、築20年を過ぎると、土台や下地材の腐食が進んでいるケースをよく見かけます。

原因は水漏れやシロアリです。小さなひび割れでも放置しておくと、水を吸い込んで内部で腐食が進んでいることがあります。外見上ではキレイでも、目に見えない部分で劣化が進行している可能性があるのです。またシロアリは暖かく湿度が高い部分を好みますので、水回りの中でも特に浴室周辺の被害が目立っています。

実際に浴室リフォームで現地調査を行った際、浴室の隣の脱衣所の床がぶかぶかになっている家は、たいてい床組みの腐食も始まっていました。水回りリフォームは、時期を逃して構造までに腐食が進んでしまうと、補修費用がかさみます。特に家の角にある浴室は、近くに通し柱が通っていることが多いので、注意が必要です。

回りのリフォーム時期を知る目安は、劣化によるものだけではありません。築20年前後になると、浴室内でカビが目立つようになったり、掃除が大変になってきたり、キッチンでは汚れの他に、収納不足や使い勝手も気になり始めます。

まだ使おうと思えば使えるけど、毎日の暮らしの中で、もっと快適に暮らしたい！という気持ちが強くなってきたら、その時も水回りリフォームのタイミングです。

トイレのリフォーム時期はわかりにくいですが、これもだいたい20年前後が目安です。その頃になると、黒い輪染みが出やすくなったり、内装の傷みが気になり始めます。

トイレに関して言えば、便器の寿命はいつ？とよく聞かれるのですが、陶器の便器なら割れない限り100年でも使えます。しかしだからと言って100年間、同じ便器を使い続けて、快適に暮らすのは難しいでしょう。水回り設備の寿命とリフォームの好機は別物なのです。

と言うわけで、水回りリフォームのタイミングは、設備や建材の劣化時期と、暮らしの中で新しい暮らしへの要望が高まった時期の両方を考えあわせて、築15年を過ぎたころから計画、築20年で実施を目安にするといいでしょう。

キッチン、浴室、洗面、トイレなどの最新の水回り設備は、掃除がしやすく、収納力があり、省エネ性能に優れています。遅すぎるより一歩早めにスタートしておくと、快適の先取りができるのはもちろん、光熱費を削減できるので費用面でもお得です。